您当前位置:五宝疏通公司 >> 新闻资讯 >> 公司新闻 >> 浏览文章

管道堵塞“病”难医

2012年11月05日 广州管道疏通 【字体:

老的小区普遍存在的问题是管道堵塞疏通费用难筹,广州五宝管道疏通公司根据多年遇到的经验总结以下三点:一是没有物业管,二是大家都一直讨论的一个问题:物业费中是否含有管道疏通、化粪池清理等费用,三是居民认为管道堵塞都是大部分原因都是因为商户造成的,所以应该由商户出管道疏通费用。事情又同样发生在承德市一个老小区,看看大家对此的看法。

承德市区的中兴小区是个老小区,临街的一楼住宅全部改成了底商。近两个月来,该小区的污水井不停地向外冒着污水,因为居民对应该由谁来负担疏通费一事难以达成一致,导致问题一直没有解决。

堵心的污水流了两个月

111上午,记者在中兴小区2-12-2号楼下看到,楼下三四米宽的道路已经成了一条污水沟。沿着污水的流向,记者发现污水来自一个污水井。居民们告诉记者,大约两个月前,污水井开始向外冒水。那时候天气还热,小区里弥漫着骚臭味,现在天冷了,如果再不修,等结成冰,居民们出门很容易滑倒摔伤。居民们表示,中兴小区地处承德市中心区,已经使用近20年了,许多一楼住户将住宅私自改建成了底商。这两栋楼一楼就有好几家饭店,他们每天排放那么多油污,能不堵吗?

污水外冒后,居民们也找过小区物业公司。物业公司说,疏通污水管道,应当请专业管道疏通公司,但疏通是需要费用的。居民们表示,饭馆是造成污水管道阻塞的主要原因,所以谁该为疏通买单?

记者在中兴小区看到,居委会早在1015就贴出通知,邀请商户和居民代表就疏通管道一事进行商议。中兴路社区居委会书记任玉杰告诉记者,尽管居委会多次出面协调此事,但由于一些居民不愿出资,导致事情久拖未决。一共有4家饭馆,他们每家愿意出资1000元,疏通公司看完后,预计需要8000元,两栋楼共居住了200多户居民,一户只需要20元,但还是收不上来。任玉杰表示,他们也找过小区的物业公司,物业公司说,每平方米一毛钱的物业费大伙儿已经好多年没有交过了,所以物业公司也不愿出面维修。记者从承德市双桥区环卫局了解到,小区居民楼下的污水井和化粪池属于楼房的附属设施,疏通管道属于付费项目,按照惯例费用应当由居民集资。

底商应当负责出资疏通管道

任玉杰告诉记者,中兴路社区居委会所辖范围内大都是老旧小区,污水外流的事情每年都会发生。费用都是商户出大头,剩下的由居民集资。

管道堵塞难医

111,记者在街头见到了几位正在疏通管道的工人。李师傅告诉记者,现在污水管道堵塞的事情经常发生,并且大部分发生在老小区。

据李师傅介绍,许多老旧小区大都集中在城市中心区,随着社会的发展,商业的繁荣,当初没有设计底商的老旧小区,由于所处位置十分优越,许多家住一楼的居民便将楼房改建成了底商,对外出租。其中许多是饭店,这些饭店客流量很大,每天需要排放大量油污,时间长了就会淤积在管道壁上,使得污水管道的管径越来越小,发生堵塞只是时间的问题。李师傅告诉记者,他们在清理化粪池和疏通排污管道时发现,除了淤积大量油污,诸如塑料袋等本不该扔进排污管道的杂物也大量存在。管道堵塞不是一家造成的,需要大家在日常生活中多注意。对于如何才能有效清理淤积在管道壁上的大量油污,李师傅表示,这是一个世界性难题,现在只能是堵了就抽,把杂物清理出来。

建议成立老小区维修基金

除了排污问题外,记者在采访时了解到,老旧小区的电力设施、供水设施都已经处于老化的状态。由于大都没有物业管理,加上老旧小区在建成时还未开始征收房屋维修基金,使得日渐病态的老旧小区,在出现问题时,往往因为维修费用难以筹集,导致问题很难得到有效解决。

记者在走访过程中发现,居住在老旧小区内的大多是老年人和租房者。留在老楼里的人,生活都比较困难,有条件的都在外面买新房子了,老房子就会租出去,再出现问题,他们也不愿意凑钱。一位物业公司的工作人员表示,尽管许多老小区原有的物业公司没有解散,但物业费的低缴费率,也使得这些小区基本处于无人管理的状态。

承德市某律师事务所的刘律师告诉记者,老小区住改商是一个历史遗留问题,由于当初《物权法》等法律法规还没有出台,加上相关部门审核不严,导致住改商成为一种大家默认的现象。用于居住的楼房改做他用,其实已经损害了楼上居民的合法权益,影响了他们的正常生活。这种现象已经形成了好多年。刘律师说,相关部门应当加强监管,制止住改商行为的再次发生,对于时间较长,且规模庞大的住改商房屋,应当征收一定的费用,用于老旧小区日常的维修。可以成立一份老旧小区维修基金,资金的来源除了住改商的商户外,政府也应当承担一部分,剩余的由居民承担。

广州五宝管道疏通公司建议:成立老小区维修基金是一个很好的提议,关键还是靠大家平常的维护,不要往下水道、排污管道、化粪池内扔杂物,就算有维修基金,那也是迟早用完的一天,到时候又要大家交费,可能又会重滔覆辙了。

联系我们

 五宝清洁服务有限公司
 手机:13822117200
 免费电话:4006-135-136
 E-mail:837308103@qq.com
 联系地址: 广州白云区机场路联和东街1号209房