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广州疏通公司关注:租房处下水管道堵塞 房东不退押金

2012年11月19日 广州管道疏通公司 【字体:

小编认为:下水管道不通,如果是刚住进去,就可以叫房东疏通管道,也可以不用退房的,因为是之前堵塞了管道,所以房东应该把管道疏通好,如果房东不同意,那么可以考虑退房的事情,广州五宝疏通公司提醒各位租客,在租房住进去之前一定要检查下水道是否堵塞,等是否不亮等情况,如果发现可以不租或叫房东维修好再租,那样就不会出现矛盾了,本公司也接到过许多这样的案例,有的是房东帮忙疏通管道,有的则需自己出管道疏通费。

郑先生通过中介在北新街社区辖区内租了一套房,合同签订后,方知该房下水道不能用。想退房,没想到房东只给退房租,不给退押金。  昨日下午,郑先生说,本月10日他通过一中介看了套房。该房的房龄很老,没有暖气,但房租很便宜,一个月500元,这对于眼下手头较紧的郑先生比较合适。于是郑先生很快在中介的协调下,与房东签订了合同,并按照合同押一付三的规定给房东交了款。

由于房子较破,我自己花钱买了涂料将室内墙壁粉刷一新。在粉刷过程中,我发现厕所的马桶根本不能用,冲水时总堵。再三思索后决定退房。找中介,中介的工作人员总是支支吾吾,又推给房东。找房东,房东则明确表示只给退三个月的房租,至于押的一个月的房租不退。我认为房东这样做很不合理,于是多次与其进行沟通,可最终也没有得到很好的解决。郑先生说。

房东认为,既然房屋租赁合同已经签订,在此情况下,郑先生反悔,他理应得到相应的补偿,所以一个月的押金不能退。

河北诚基律师事务所的邢玉林律师表示,押金,是保证金的性质,是房客在租房期间,一旦损坏房屋或房内设施等,房东可以在押金中进行相应的扣除,以作赔偿用。基于以上事实,房东应该将押金退还给房客。如果双方签订的协议中,房东为了防止房客单方毁约而对自己造成损失,那么可以约定房客交纳适量的定金,在房客单方毁约的情况下,定金则可不用退还。

如果退房不成,不妨跟房东商量下,要他疏通管道,各退一步,皆大欢喜。

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