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下水管道频繁堵 管道疏通费用物业公司该出吗?

2012年12月13日 五宝管道疏通公司 【字体:

下水管道频繁堵 管道疏通费用物业公司该出吗?

大连中山区老虎滩街道虎山社区碧波园15号楼7家住户厨房下水管道一年至少堵3次,居民找到物业,但物业只负责疏通,费用要由7住户分摊,居民苦不堪言。昨日,一楼住户吴先生拨打本报,他想知道,疏通下水管道的费用到底该谁来出?

吴先生告诉记者,他家住在一楼,住进来不久厨房下水管道就总堵,一堵污水就流得满地都是,“有几次污水都把地板泡了。 ”他说,为此家里换过两次地板,前年,他实在忍受不了下水管道总堵,就不用共用管道了,自己花了1000多元钱找人另外走了一条管道。

 “改完后再堵我家不返污水了,但楼上住户一堵就得到我家疏通。 ”吴先生说,每次疏通都得在他家烧水往里倒,还得往管道里倒洗衣粉,弄得地面脏兮兮的还得收拾。

昨日,记者来到碧波园15号楼,这栋楼只有一个单元,一梯7户,共49户,下水管道频繁堵的是4号住户,住在2楼的李女士说,她是1996年住进来的,“下水管道堵是常事,一年至少三次。”她说,最近堵的一次是十几天前,疏通管道的费用还是42楼至76家住户分摊的。

和李女士一样被此事困扰的还有该楼宋先生,让他最郁闷的是有一次他家大年三十下水管道堵了,污水横流,“好在打完电话有人来疏通了。 ”他说,如果都放假没人疏通,他恐怕连年都过不好。

疏通费都是居民来负责到底应不应该

吴先生说,最开始下水管道堵时物业还来疏通,但后来物业就不管了,“打电话给物业,物业说找人给疏通,但要收费。 ”他说,他退休前都是找单位的人来帮忙疏通,如今退休了也不好意思麻烦单位的人,无奈疏通管道的费用就是7家住户分摊,前年他家不用主管道了,疏通管道的费用就是2楼至76家住户分摊。“疏通一次两次也就算了,可是总疏通让大伙掏钱也不是办法。”吴先生说,他认为,缴纳了房屋维修基金,物业相关管理费也都交了,疏通下水管道的钱就不应该由居民出。

该楼楼长陈秀兰说,有不少居民和吴先生有一样的想法,前一段时间15号住户下水管道堵了两次,她帮忙收取费用,有人就不交,没办法又都给退了回去;后来16号、7号住户下水管道堵了也都是自己找人疏通的。

老虎滩街道虎山社区书记林虹说,碧波园15号楼下水管道堵塞问题居民还没有到社区反映,但辖区内一些老旧楼确实存在这样的情况,碧涛北园8号楼前一段时间下水管道堵了没人修,居民家里臭水泛滥,最后楼长掏钱疏通的;而碧涛北园5号楼疏通管道时,挨家收钱就有人不交,多数居民认为不该掏钱。

记者联系到负责该楼的物业大连虎滩置业有限公司一位负责人,该负责人称,原则上说该公司对碧波园15号楼业主并没有管理义务,因为公司并没有与业主签订服务合同,也没有收物业费。考虑到开发虎滩新区时一部分住户回迁,才暂时代管的,每月每户只收取6元卫生管理费,前几年收的还低。

 “居民家里下水管道堵了,疏通费用应该由居民自己承担,如果堵在一楼,疏通费用应该由17层住户分摊。”他说,前几年物业工人多,居民下水管道堵了找到物业,物业就派人去维修,但也是收费的,“一般一户收10元钱,有时候不能全收上来也认了。”他说,如今工人少了,居民即使找到物业,物业也是找外面的人疏通,维修费自然是居民出。

大连市国土资源和房屋局中山分局物业安全科工作人员说,疏通下水管道费用具体该由谁承担他还没有查到具体规定,但他认为下水管道堵塞无非就这么两个原因,一是先天性缺陷:房屋建造时管道细,这应该由开发商负责更换;另外一个原因就是居民使用不当,管道疏通费用应该由居民来承担。

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