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房子出售不再管,管道堵塞何时能疏通?

2012年12月22日 广州管道疏通公司 【字体:

关于管道堵塞该谁疏通的问题一直困扰着我们,小区的所属权、产权问题也一直困扰着居民,管道疏通问题一直是困扰着居民的大问题啊。

翠屏区东城街道咸熙社区大碑巷42号小区是个老小区,也是某保险公司宿舍。近3个月来,该小区的污水井不停向外冒污水。居民对于应该由谁来负担疏通费一事难以达成一致,问题一直没有解决。

【居民】污水横流通道脏

19日下午,记者在大碑巷42号小区一、二单元楼下看到,楼下1多宽的通道已经成为一条小水沟。沿着污水的流向,记者发现原来污水的“发源地”是一个污水井。居民们为了通行,通道里垫了很多砖头。

居民们告诉记者,42号小区原是宜宾市某保险公司的职工宿舍,以前出现过下水道堵塞的情况,都是公司找人处理。

这次污水外冒事情发生后,居民也找过所属公司。“保险公司说,疏通污水管道,应当请专业疏通队伍,但疏通需要费用,并且保险公司所在的房屋已经卖给别人,不再进行维护管理。”居民们说,小区外就是餐馆,日渐老化的污水管道和化粪池难以满足每天超负荷的污水油污排放需求。“公司不再管,小区也没有物业公司,找不到协调解决的地方,有些居民又不愿意出钱解决。”对此,住在二单元的张阿姨说,希望相关部门能帮忙协调解决小区污水横流问题。

【公司】房子出售不再管

记者在小区内看到,人保财险翠屏支公司在95张贴出通知,上面写道:“我公司系宜宾市人保财险公司下属经营单位,办公楼现在是租用人保控股公司的房子。原来的职工住房和隔壁面馆已经出售处置完毕,不再属于公司管理范围。只对办公楼及其附属管道垃圾等进行维护管理,其他涉及各单元住宿楼及门面的管道垃圾等清理维护不再负责。”

“其实业主们大家齐心协力,每户出一点钱就可以解决问题。”该小区门卫说,业主们从未交过卫生费;他看到小区内脏了,经常主动打扫。

【社区】将再次协调解决

咸熙社区相关负责人告诉记者,尽管社区多次出面协调此事,但由于一些居民不愿出资,导致事情久拖未决。社区也找过宜宾市人保财险公司。对方说,房子已经出售,加上居民也未交过物管费,不愿出面维修。下一步,社区将再次出面协调解决。

记者了解到,小区居民楼下的污水井和化粪池属于楼房的附属设施,疏通管道属于付费项目,按照惯例费用应当由居民集资。该负责人告诉记者,社区所辖范围内都是老旧小区,污水外流的事情每年都会发生,发生污水外流的楼房有一个共同点,就是一楼都是住改商或者隔壁都是餐馆。

【难题】油污堵塞难根治

当日,记者在街头见到了几位正在疏通管道的工人。胡师傅告诉记者,他们属于一家个体公司。“现在污水管道堵塞的事情经常发生,并且大部分发生在老小区。” 胡师傅介绍,许多老旧楼大都集中在城市中心区,随着社会的发展,商业的繁荣,当初没有设计底楼商铺的老旧小区,由于所处位置优越,许多家住一楼的居民便将楼房改建成商铺,对外出租。其中许多是饭店,每天需要排放大量油污,时间长了就会淤积在管道壁上,使得污水管道的管径越来越小,发生堵塞只是时间早晚的问题。

胡师傅告诉记者,他们在清理化粪池和排污管道时发现,除了淤积大量油污外,诸如塑料袋、卫生巾等本不该扔进排污管道的杂物也大量存在。“所以说,管道堵塞不是一家造成的,需要大家在日常生活里多注意。”胡师傅说,现在他们的疏通队每天基本上都有活干。随着老小区居住年限的增加,这种事情会越来越多。

对于如何才能有效地清理淤积在管道壁上的大量油污,胡师傅说,这是一个难题,现在只能是堵了就抽,把杂物清理出来。

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