您当前位置:五宝疏通公司 >> 新闻资讯 >> 行业新闻 >> 浏览文章

春节九天下水管道堵塞两次,疏通后费用让人烦

2013年02月21日 管道疏通公司 【字体:

 

居民找来工人疏通管道后,与邻居分摊费用,有邻居认为应该由物业负责免费维护

物业:疏通责任不在服务合同范围内;社区:将和居民协调解决疏通费用分摊问题

春节对于中国人来说,是最隆重的节日。家家户户都欢聚一堂,可家住在长春市南关区中环小区十一区10栋的石先生,却因为下水管道一堵再堵,脏水一返再返而使这个春节少了很多年味儿。

居民:下水管道九天堵两次

腊月二十八8日),当大伙都在准备过年时,石先生发现下水道堵了,楼上倒的脏水,都从他家返了出来。石先生说,他和母亲一起生活,两个人都是残疾人,妈妈是聋哑人,而他也重听(听觉迟钝的表现,属轻度耳聋)。由于过年期间,物业也没有人,他只好在家门外贴的通下水广告中,找了一家,让朋友帮忙找通下水的。工人开始说,因为过年,通下水的费用涨到80元了。可是,在通下水的过程中,工人说,下水管道的下部堵得厉害,小机器通不了,需要换大机器疏通,价钱也要涨到450元。我和我妈商量,说快过年了,再不给通,让楼上怎么过年啊。石先生说,通好了,这费用由楼上所有业主均摊,当时五楼邻居没在家。

本以为花了大价钱疏通了管道,怎么也能挺一年。可让石先生没想到的是正月初七的晚上,脏水又流了一地,他和妈妈收拾到很晚。我家住在三楼,为什么会堵到我家呢?石先生特别纳闷。这回,他请物业的修理工帮忙疏通,工费50元。这回,工人从管道里掏出像抹布的东西。工人认为,就是这个东西造成的堵塞。

物业:疏通责任不在合同范围

我本来应该去上班,可是家里这种情况,都请假了。这两次下水管道堵塞,使得石先生一家心力交瘁。而疏通下水管道的费用,是石先生和楼上居民一起分摊的。可有邻居认为,大伙交了物业费,这管道堵了,应该由物业负责免费维护,为什么要居民自己摊钱维修?

昨日,记者联系了负责小区管理的永新物业。物业工作人员介绍,物业费不包括通下水的费用,主管道损坏可以由物业公司组织维修,但如果管道堵了,是由于使用人使用不得当造成,疏通责任不在物业服务合同范围内,他们是收费的。

社区:将协调疏通费分摊问题

下水主管道属于楼里公共部分,它的维护和管理由物业负责。居民个人家的下水管道,属于业主专有产权,一旦出现堵塞,由业主自己负责。吉林朗业律师事务所的朱大勇律师介绍,《长春市物业专项维修资金管理办法》第三条中规定物业共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢物业或者物业管理区域内业主共有的附属设施设备,以及其他在使用上、功能上为单幢物业或者整个物业管理区域服务的设施设备,一般包括:电梯、下水管道、落水管、避雷装置、单元防盗门、消防设施、安全防范智能系统、小区道路照明设备、非经营性车场等。朱大勇说,另外,根据《物业管理条例》,由于石先生家和楼上几户共同使用同一下水道,应共同维护管道畅通,保证公共设施能够正常使用。现下水道堵塞,且不能确定是谁家的不当使用造成的堵塞,根据公平原则,共同使用该管道的住户应共同承担疏通管道的责任。

社区准备跟居民协调解决下水管道疏通费的分摊问题。南关区龙兴社区网格长陈丽颖说,社区了解到石先生家的情况后,积极和物业进行了沟通,了解到确实不属于物业管理。接下来,社区将协调居民,解决费用分摊问题。

联系我们

 五宝清洁服务有限公司
 手机:13822117200
 免费电话:4006-135-136
 E-mail:837308103@qq.com
 联系地址: 广州白云区机场路联和东街1号209房