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物业要求业主分摊管道疏通费 这合不合理?

2013年09月26日 管道疏通 【字体:

摘要:乌兰察布西街世纪隅华小区下水管道堵塞,物业贴出通知要求各业主分摊管道疏通费,但是业主们认为缴纳了物业管理费为什么还要缴纳管道疏通费,圣泰律师事务所邢伟律师也认为,下水管道属于共用设施,物业管理费中包括共用设施的维修费用,但是具体情况还需要具体分析,遇到特殊情况时,即使收费,也得把握自愿的原则。
    9月22日,呼和浩特市民仇先生向本报反映:“我住在乌兰察布西街世纪隅华小区。前几天,小区物业公司贴出通知,要求小区的业主每户交纳90元的公共管道疏通费。我们已经交过物业管理费了,疏通下水管道是物业公司的事,为什么还要向业主额外收费?”
    9月24日10时,记者来到世纪隅华小区,看到该小区大门口贴着一张通知,大体内容为:由于雨水冲击后留下残留物致小区内部分下水管道堵塞。经过与部门业主协商,由物业公司牵头,所需疏通等费用由全体业主每户分摊90元。对此,该小区玉姓业主对记者说:“水电煤气费我听说过,管道疏通费还是第一次听说。况且他们声称和业主商量,为啥我不知道啊!”
    随后,记者采访了负责该小区物业服务工作的呼和浩特市经世物业服务公司的丁经理,她说:“由于近日雨水大的原因,小区内的下水管道被雨水过后的残留物堵塞,许多外面的污水和废水都倒流到小区里,我们物业公司根本承担不起这笔疏通费用,只好跟业主分摊。”
    对此,圣泰律师事务所邢伟律师认为,下水管道属于共用设施,物业管理费中包括共用设施的维修费用,业主已经交过物业管理费就不应当再次承担此项开支,但是具体情况还需要具体分析,遇到特殊情况时,即使收费,也得把握自愿的原则。

 

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